Інженерні системи також слід грамотно змонтувати і пов'язати їх між собою. Крім того необхідно продумати як максимально приховати інженерні комунікації в конструкцію будинку. Наприклад, всі вентиляційні короба і трубопроводи, електропроводку слід втопити в стіни на етапі їх зведення, в іншому випадку доведеться монтувати навісні системи, зменшуючи корисну площу приміщень. Інженерні мережі гарячого водопостачання та опалення в будинку в першу чергу залежать від типу обраного котла або водонагрівача. Критерієм вибору котла є опалювальна площа заміського будинку або котеджу, кількість проживаючих осіб, місце його установки та інші показники.

Функцію розподілу тепла в будинку виконують радіатори і трубопроводи.
Інженерні комунікації водопостачання можуть бути підключені від загального водопроводу або від свердловини або колодязя. Насос - основний елемент для подачі води. Потужність і тип насоса (занурювальний або відцентровий) вибирається виходячи з проведених розрахунків, які враховують глибину залягання водоносного шару, відстань до споживача і необхідне створюваний тиск. Для підтримки постійного тиску, системи водопостачання використовують водопостачальні станції, що працюють в автоматичному режимі.
Щоб інженерні системи надійно і довготривало працювали, слід запросити фахівців високої кваліфікації, які виконають монтаж комунікацій, пуско-налагоджувальні роботи і забезпечать гарантійне обслуговування обладнання.